CONSULS .RU Каталог сайтов экономических советов . Обсуждения . Публикации . Блоги .

Еще раньше, когда, например, город Москва, как говорится, только строилась, было очень престижно и модно жить в квартире, в которой до этого жил какой-нибудь известный человек: певец, писатель, пианист. Это даже было из раздела фантастики, потомучто мало кому такое было по карману в то время, да и к тому же надо было быть самому какой-нибудь незаурядной личностью.

Время идет, и взгляды людей меняются. Сейчас многие покупатели уже не смотрят на историчность квартиры. На сегодняшний день приоритет имеет практичность.

Многие покупатели, когда приобретают квартиру, больше отдают предпочтение квартирам, в которых люди уже жили, нежели новостройкам.

Квартиры, которые имеют богатое прошлое, отмечены какой-нибудь особенностью, еще могут найти своего хозяина, который их купит. Ведь, на самом деле, такие квартиры не пользуются особой популярностью, их используют только для сдачи в аренду и то только те квартиры, историческое прошлое которых отвечает положительному отношению к нему арендаторов.

Но это только один из составляющих, которыми руководствуются покупатели. И, кстати сказать, не определяющий. Людей больше интересуют элитные комфортные квартиры, которые распложены в удобном месте. А то, кто в ней проживал, это уже дополнительный фактор. Конечно, стоимость элитных квартир с интересным историческим прошлым может подняться за счет этого фактора, но только при единственном и важном условии: параметры квартиры должны удовлетворять требованиям покупателя. Стоимость такой квартиры может быть увеличена на 5-25% стоимости.

И все-таки, конечно, всегда бывают отдельные, я бы даже сказала, исключительные случаи. К ним относятся элитные квартиры, в которых проживали знаменитые деятели. Такие квартиры приобретают за большие деньги только из-за того, что в нем жили знаменитые люди. Но такие случаи бывают только с квартирами, в которых проживали знаменитые люди такого уровня, как Брежнев, Юрий Андропов, Черненко.

Хотя владельцы квартир с известной историей имеют свою точку зрения. Они гордятся обладанием таких квартир и хотят получить за них стоимость, в несколько раз превышающую стоимость квартир с обычным прошлым.

К примеру, жена композитора отказалась продать свою квартиру, которая расположена на Котельнической набережной, посчитав цену недостаточно высокой. Стоимость в два раза превышала стоимость рыночную.

Кстати сказать, стоимость элитного жилья равняется в среднем $7000 за 1 кв. м, а цена квартир партийных деятелей уходит за стоимость от $2400 за 1 кв. м.